Usufructuary adalah individu yang memiliki dan menikmati aset, tanpa menjadi pemilik yang sah, yaitu, seseorang dapat memiliki sesuatu (rumah, mobil, kantor, dll.), Menggunakannya dan memperoleh keuntungan. oleh karena itu tanpa menjadi pemilik sebenarnya. Oleh karena itu, Anda tidak akan memiliki hak untuk menjual, mentransfer, atau mengalihkan, apalagi mengurangi properti tanpa izin dari pemiliknya. Hanya yang terakhir yang berhak untuk membuang properti itu sesuai keinginannya. Pemilik akan mendapatkan keuntungan dari propertinya saat hasil panen berakhir.
Usufructuary, yang memiliki aset, memiliki hak untuk: menggunakan dan menikmatinya. Merasakan manfaat yang muncul, menyoroti bahwa manfaat yang diperoleh setelah pembuatan hasil milik adalah milik usufructuary; Demikian pula, jika manfaat tersebut terjadi selama hasil, tetapi dikumpulkan di akhir, itu adalah milik pemilik yang sah.
Dengan cara yang sama, usufructuary dapat membuat perubahan yang dia anggap perlu untuk properti tersebut, tetapi tanpa mengubah esensi atau bentuknya, dengan mempertimbangkan bahwa dia tidak akan menerima kompensasi apa pun dari pemiliknya di akhir usufruct.
Sebagaimana dia memiliki hak, usufructuary juga memiliki kewajiban, di antaranya dapat kami sebutkan: dia memiliki kewajiban untuk menjaga properti, tanpa merusaknya, kecuali barang konsumsi. dan berkewajiban untuk melakukan semua jenis perbaikan yang dibutuhkan properti yang diberikan dalam hasil panen. Anda harus menyiapkan inventaris sebelum mengambil alih kepemilikan hasil. Anda harus memberi pemilik sah sebuah obligasi yang menjamin bahwa dia akan mematuhi kewajibannya dan akhirnya menyerahkan propertinya pada akhir usufruct.
Jika karena alasan apa pun usufructuary tidak menggunakan properti dalam jangka waktu yang ditetapkan oleh hukum, dia akan kehilangan hak atas usufruct tersebut.