Mereka adalah bagian dari perjanjian hukum yang menyampaikan kepemilikan bersyarat atas aset dari pemiliknya (penerima hipotek) kepada pemberi pinjaman (penerima hipotek) sebagai jaminan atas pinjaman. Bunga agunan pemberi pinjaman dicatat dalam dokumen judul register untuk informasi publik, dan dibatalkan ketika pinjaman dibayar penuh.
Hampir semua properti legal dapat digadaikan, meskipun properti nyata (tanah dan bangunan) adalah yang paling umum. Ketika properti pribadi (peralatan, mobil, perhiasan, dll.) Digadaikan, itu disebut hipotek pribadi. Dalam kasus peralatan, real estat dan kendaraan, hak untuk memiliki dan menggunakan barang yang digadaikan biasanya tetap berada pada pemberi gadai, tetapi (kecuali dilarang secara khusus dalam kontrak hipotek) pemberi hipotek memiliki hak untuk mengambil alih Prosedur) kapan saja untuk melindungi keselamatan Anda.
Namun, dalam praktiknya, pengadilan umumnya tidak secara otomatis menerapkan hak ini dalam hal perumahan dan membatasinya pada beberapa situasi tertentu. Jika terjadi gagal bayar, penerima kredit dapat menunjuk penerima untuk mengelola properti (jika properti bisnis) atau mendapatkan perintah penyitaan dari pengadilan untuk mengambil kepemilikan dan menjualnya. Agar berlaku secara hukum, hipotek harus untuk jangka waktu tertentudan pemberi pinjaman harus memiliki hak penebusan dalam pembayaran hutang pada atau sebelum akhir periode itu. Hipotek merupakan jenis instrumen utang yang paling umum karena beberapa alasan, seperti suku bunga yang lebih rendah (karena pinjaman dijamin), lugas, prosedur standar, dan jangka waktu pembayaran yang cukup lama. Dokumen yang digunakan untuk membuat pengaturan ini disebut tagihan penjualan hipotek, atau hipotek.
Hipotek seperti produk keuangan lainnya yang penawaran dan permintaannya akan berubah tergantung pada pasar. Oleh karena itu, terkadang bank dapat menawarkan suku bunga yang sangat rendah dan terkadang hanya dapat menawarkan suku bunga yang tinggi. Jika peminjam setuju dengan suku bunga tinggi dan menemukan setelah beberapa tahun bahwa suku bunga telah turun, ia dapat menandatangani perjanjian baru dengan suku bunga baru yang lebih rendah setelah melompat beberapa rintangan, tentu saja. Ini disebut "pembiayaan kembali".
